Análisis espacial del precio de oferta de la vivienda en el área metropolitana de Cochabamba

  • Elda Collazos Reyes Universidad Mayor de San Simón
  • Wilma Gamboa Pérez Universidad Mayor de San Simón
  • Pablo Prado Velasco Universidad Mayor de San Simón
  • Vincenzo Verardi Université Libre de Bruxelles
Palabras clave: Propiedad individual, Econometría, Precio de viviendas

Resumen

La idea principal de! presente artículo es identificar cuáles son las características que determinan la fijación del precio de oferta en la estructura del mercado inmobiliario (viviendas de propiedad individual), considerando la heterogeneidad espacial. El estudio fue realizado en la zona metropolitana de la ciudad de Cochabamba, donde la oferta de mercancía inmobiliaria responde a múltiples factores, entre ellos la localización, por lo que en el análisis se utiliza un modelo de precios hedónicos, asociado a técnicas de econometría espacial (I de Moran, modelo de autocorrelación espacial y GWR) Los resultados del trabajo son presentados en mapas temáticos generados en el entorno del Sistema de Información Geográfica ArcGis, los mismos que tienen la propiedad de mostrar de acuerdo a la ubicación el nivel de influencia individual de las variables explicativas (características o atributos) sobre el precio.

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Biografía del autor/a

Elda Collazos Reyes, Universidad Mayor de San Simón

Investigadora CEPLAG-UMSS.

Wilma Gamboa Pérez, Universidad Mayor de San Simón

Investigadora CEPLAG-UMSS.

Pablo Prado Velasco, Universidad Mayor de San Simón

Investigador UMSS.

Vincenzo Verardi, Université Libre de Bruxelles

Investigador ECARES, CEE, Université Libre de Bruxelles.

Publicado
2006-04-01
Cómo citar
Collazos ReyesE., Gamboa PérezW., Prado VelascoP., & VerardiV. (2006). Análisis espacial del precio de oferta de la vivienda en el área metropolitana de Cochabamba. Revista Latinoamericana De Desarrollo Económico, (6), 33-62. https://doi.org/10.35319/lajed.20066244